Blog

İmar ve mülkiyet hukuku kapsamında sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, haksız inşaat ve taşkın yapılardır. Haksız inşaat, bir kimsenin kendi arsası üzerinde ya da başka bir kişiye ait taşınmazda, yasal olmayan bir şekilde yapı inşa etmesi anlamına gelirken, taşkın yapı, bir kişinin kendi arsasında inşa ettiği yapının komşu taşınmaza taşması durumudur. Bu durumlar hem teknik hem […]

Kat Mülkiyeti Nedir ve Nasıl Kurulur? Kat mülkiyeti, bir taşınmaz üzerinde inşa edilmiş bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kişilerin mülkiyet hakkı kurmasını ifade eder. Türk hukukunda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiş olan bu sistem, özellikle apartmanlarda, sitelerde ve çok katlı binalarda taşınmaz sahiplerinin hak ve sorumluluklarını düzenlemeyi amaçlar. Bu yazıda, kat mülkiyetinin ne […]

Riskli yapı tespiti sonucunda, depreme dayanıklı olmadığı belirlenen binalar için yıkım kararı alınır. Bu karar, kentsel dönüşüm sürecinin hayati bir parçasıdır. Ancak bina maliklerinin bu karara itiraz etme hakkı bulunmaktadır. Riskli Yapı Tespiti ve Yıkım Kararının Alınması Bir bina riskli yapı olarak tespit edildiğinde, bu tespit Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır. Riskli […]

Türkiye, deprem kuşağında yer alması nedeniyle kentsel dönüşüm kavramının çok büyük önem taşıdığı bir ülkedir. Bu süreçte en önemli adım, eski ve depreme dayanıksız yapıların tespit edilerek yenilenmesidir. İşte tam da bu noktada devreye riskli yapı tespiti girer. Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşümün temel taşı olarak kabul edilen, yapının mevcut durumunu değerlendiren ve depreme dayanıklılığını […]

Vergi yükümlülüklerinin düzenli bir şekilde yerine getirilmesi, hem mükellefler hem de vergi idaresi için kritik öneme sahiptir. Vergi mevzuatına uygun olarak yapılan tebligatlar, idarenin mükellefler üzerindeki denetim ve bilgilendirme süreçlerinin temel araçlarından biridir. Tebligat, mükelleflerin vergi borçları, cezalar, inceleme sonuçları ve diğer yükümlülükleri hakkında bilgilendirilmesini sağlar. Vergi Usul Kanunu’nda (VUK) düzenlenen tebligat hükümleri, bu sürecin […]

Vergi ziyaı cezası, mükelleflerin beyanlarında eksiklik veya usulsüzlük bulunması sonucu, devlete ödemeleri gereken vergiyi eksik ya da geç ödemeleri durumunda uygulanan bir cezadır. Vergi Usul Kanunu’nun (VUK) 344. maddesi kapsamında düzenlenen bu ceza, vergi kaybının yanı sıra kamu zararını önlemek ve mükellefleri doğru beyanda bulunmaya teşvik etmek amacıyla uygulanır. Ancak, bazen mükellefler hatalı değerlendirmeler, teknik […]